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　　在今年4月28日，美国EB-5投资移民法案即将再次到期，届时，EB-5投资移民金额极有可能从目前的50万美元涨到135万美元，申请条件更为严苛。所以，把握当下递交的黄金时间，规避未来可能发生的风险，金北方移民为您精心挑选出优质项目--美国洛杉矶凯悦酒店公寓项目，帮您离美国绿卡更近一步！详询400-618-3080 或 010-58673080。

　　该项目坐落在洛杉矶中心地带，距洛杉矶市中心，好莱坞，比弗利山庄、南加州大学，湖人队球场，会展中心约10分钟车程，四星级凯悦酒店品牌管理，确保项目投资还款有保障，该项目就业盈余超46%，因此投资人转换绿卡有保障，同时通过金北方移民办理该项目将拥有独家每年3%投资回报率，给您的投资加上收益，强大品牌保障让您绿卡与收益双赢。

　　项目概要

　　★ 楼高16层，集酒店、公寓、零售于一体

　　★ 187,340平方英尺复合空间

　　★ 四星级凯悦酒店（等同于国内五星级），180个房间

　　★ 60套可出售高端公寓

　　★ 可出租零售面积约9000平方英尺

　　★ 高档餐厅、健身俱乐部和水疗中心

　　★ 空中花园：室外泳池、 酒吧及会议中心

　　★ 地下三层211个停车位

　　★ 项目开发已获批准，无需申请规划许可

　　项目规划图

　　项目资金结构图

　　EB-5总投资： $5000万

　　银行贷款：$5760万

　　开发商资金：$1810万

　　总投资金额：$1.257亿

　　项目动工时间：2017年第三季度

　　工期：2.5年－3年

　　项目开发亮点

　　一、优越的地理位置

　　（1）洛杉矶市中心

　　★ 拥有390万人口：加州最大城市、美国第二大城市；；2015年全球城市GDP排行第三( $7897亿)；大洛杉矶地区人口1840万

　　★ 2017年US News世界大学排名（前100名中美国入选53所）

　　加州理工学院 第5名

　　加州大学洛杉矶分校（UCLA) 第10名

　　南加州大学 第53名（与北大同排名）

　　★ 曾举办1932年及1984年两季夏季奥运会；目前参与申办2024年奥运会和2023年泛美运动会

　　（2）洛杉矶最繁华地区

　　★ 位于洛杉矶人口密度最高地区

　　★ 繁华的中威尔夏区

　　比弗利山庄主要大道

　　★ 韩国城

　　热门的旅游地点

　　火热的餐饮与夜生活

　　（3）交通枢纽核心

　　★ 距Wilshire/ Western 地铁站仅5分钟路程

　　★ 距洛杉矶市中心，好莱坞，比弗利山庄、南加州大学，湖人队球场，会展中心约10分钟车程

　　★ 可乘交通工具到达环球影城、迪士尼音乐厅等旅游热点

　　二、强大的市场需求

　　（1）凯悦酒店

　　★ 国际知名品牌

　　★ 高效率 紧凑模式创造高于平均利润的收益

　　（2）凯悦中心高端公寓

　　★ 凯悦酒店管理

　　★ 可出售

　　★ 投资者优先认购权

　　三、资金安全

　　（1）资金回笼快：60套公寓用于出售，平均售价100万美金/套

　　（2）酒店运营收入：CBRE预测项目开业年利润超500万美金

　　（3）项目价值高：项目建成后价值，约1.7亿美元

　　（4）开发商出资担保：开发商个人资产1亿美金担保EB-5资金

　　（5）严格的工程资金监管机制：

　　①工程管理公司 – PMA；

　　②银行聘请专业独立第三方监管公司：

　　- Hasz Fund Control

　　- 全程监管开发资金（包括EB-5资金）及项目进程

　　四、绿卡安全

　　★ 就业人数：1461.6个，就业盈余46%

　　★ 建筑时期即可完成1200个就业机会，完工后即可满足所有投资人就业机会

　　★ 严谨的就业计算数据，无虚高，多个已成功解除条件绿卡项目的就业计算模式

　　五、优先购买权

　　投资者享有公寓优先购买权

　　六、潜在的高收益项目

　　★ 施工期前三年收益：3％

　　★ 公寓购买后四年预期出租收益率：5%

　　★ 投资周期七年后公寓出售平均年化收益率：7 %